O Governo de São Paulo lançou na quinta-feira (4) o edital para construção do empreendimento Santos AE, que prevê a revitalização urbana da área de emboque do túnel Santos-Guarujá, no bairro Macuco, em Santos (SP). O projeto contempla a construção de 1.769 unidades habitacionais, além de comércios, serviços e equipamentos públicos.

Do total de unidades previstas, 762 serão destinadas à Habitação de Interesse Social (HIS), voltadas a famílias com renda de até seis salários mínimos, e 1.007 à Habitação de Mercado Popular (HMP), para famílias com renda de até dez salários mínimos. A Companhia de Desenvolvimento Urbano a Habitação (CDHU) será responsável pela construção do empreendimento.

O projeto ocupará três quarteirões entre as avenidas Siqueira Campos, Senador Dantas e a rua Padre Anchieta, com 170 mil m² de área construída em um terreno de 30 mil m² pertencente à CPTM. O local abrigará, além das moradias, lajes corporativas para órgãos públicos, restaurante com vista para o mar, auditório, comércio, áreas verdes e espaços de lazer.

Segundo o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, o projeto representa uma nova visão de desenvolvimento urbano. “Estamos antecipando o atendimento às necessidades habitacionais e à demanda por novos serviços com o aumento da população na região, em razão da nova infraestrutura”, disse.

A proposta surgiu a partir do Relatório de Impacto Ambiental (RIMA) do túnel Santos-Guarujá e de estudos urbanos complementares, que identificaram o potencial da área para um uso misto. A diretora de Projetos da CDHU, Maria Teresa Diniz, destacou o papel integrador da iniciativa. “O projeto fortalece o desenvolvimento urbano do bairro Macuco, com habitação, comércio e convivência social.”

O subsecretário de Desenvolvimento Urbano, José Police Neto, destacou que a obra do túnel transformará a dinâmica urbana dos municípios envolvidos. “Os municípios terão que ajustar suas legislações de uso do solo. A Secretaria trabalhará junto aos governos locais para garantir que o investimento traga os melhores resultados”, afirmou.

O projeto prevê ainda a instalação de uma unidade do programa Vida Longa, voltado a idosos em situação de vulnerabilidade, com estrutura de moradia assistida, além de uma unidade da Praça da Cidadania, quadras, pista de skate, playground, minifloresta urbana e outros equipamentos públicos.